Ο αριθμός των απούλητων υπό κατασκευή κατοικιών στο κεντρικό Λονδίνο αναμένεται να φτάσει σε ιστορικά ύψη φέτος, καθώς οι εκτιμήσεις των κατασκευαστών για άνοδο στην ζήτηση για πολυτελή σπίτια δεν δείχνουν να επαληθεύονται.
Τα ακίνητα που κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή χωρίς να έχουν βρει αγοραστή θα φτάσουν τα 10.829 μέχρι το τέλος του χρόνου, σημειώνοντας αύξηση 25% σε σχέση με το 2015, σύμφωνα με έρευνα της Molior London. Πρόκειται για το υψηλότερο αριθμό από το 2009, που η εταιρεία ερευνών άρχισε τη συλλογή στοιχείων. Ο αριθμός των ολοκληρωμένων απούλητων ακινήτων θα φτάσει τα 779, από τα 285 του 2015.
Οι κατασκευαστές έχουν αρχίσει να χτίζουν περισσότερες κατοικίες από αυτές που πωλούν, ήδη από το 2012. Το αποτέλεσμα είναι ένα πλήθος απούλητων ακινήτων που αναμένεται να οδηγήσει σε πτώση των τιμών. Η αγορά έχει «παγώσει» εξαιτίας του Brexit και της αύξησης στους φόρους ακινήτων.
Η μέση τιμή για μία νέα κατοικία στο κεντρικό Λονδίνο ξεπερνάει τα 12.000 ευρώ/τ.μ. Με τον τωρινό ρυθμό πωλήσεων, θα χρειαστούν 2,3 χρόνια για να πωληθούν τα σπίτια που κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή. Ο αντίστοιχος αριθμός για το 2015 ήταν 1,25 χρόνια, σύμφωνα με την ίδια έρευνα.
Το Westminster είναι η περιοχή με τα ακριβότερα νέα σπίτια (25.000 ευρώ/τ.μ), ακολουθούμενο από το City of London (19.360 ευρώ/τ.μ), και τα Kensington και Chelsea (15.600 ευρώ/τ.μ). Αλλά οι τιμές τους είναι ήδη σε πτώση. Μέχρι τον Οκτώβριο η αξία των κατοικιών στο Chelsea και το Knightsbridge έπεσε 9,9% και 5,6% αντίστοιχα σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Knight Frank LLP. Στα βόρεια του Hyde Park η πτώση ήταν 8,2%.