Ο δισεκατομμυριούχος Μπερνάρ Αρνό συμμετέχει στην κούρσα για την αγορά ενός ιστορικού ξενοδοχείου στη Βενετία, ένα από τα περιουσιακά στοιχεία-τρόπαιο που βγήκαν στο «σφυρί» μετά την κατάρρευση της αυτοκρατορίας Signa του Ρενέ Μπένκο.
Το Hotel Bauer, που βρίσκεται στο Μεγάλο Κανάλι, ήταν ένα από τα κοσμήματα του στέμματος της αυτοκρατορίας ακινήτων του Αυστριακού μεγιστάνα. Παρά την προνομιακή του θέση και την ιστορία του που χρονολογείται από το 1880, η διαδικασία πώλησης έχει εγκλωβιστεί στις πολύπλοκες πιστωτικές εμπλοκές της Signa. Υποβλήθηκαν προσφορές άνω των 275 εκατ. ευρώ για το κόσμημα της Signa.
Η King Street Capital Management διευθύνει τη διαδικασία πώλησης, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα, αναφέρει το Bloomberg. Τα αρχεία δείχνουν ότι τα κεφάλαια που διαχειρίζεται το πιστωτικό hedge fund πήραν τον Μάιο τον έλεγχο των μετοχών μιας εταιρείας της Signa στην οποία ανήκε το Hotel Bauer.
Προσφορές άνω των 275 εκατ. ευρώ για το Hotel Bauer
Το περιουσιακό στοιχείο έχει προσελκύσει προσφορές άνω των 275 εκατ. ευρώ (294 εκατ. δολαρίων), δήλωσαν οι άνθρωποι, οι οποίοι ζήτησαν να μην κατονομαστούν, καθώς οι πληροφορίες είναι ιδιωτικές. Η διαδικασία είναι ανταγωνιστική και περιλαμβάνει εταιρείες ακινήτων και άλλους επενδυτές, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι ο Αρνό – ο ιδρυτής της LVMH (Louis Vuitton) – θα καταφέρει να το αποκτήσει, ανέφεραν οι πηγές που επικαλείται το Bloomberg.
Η King Street διόρισε την τράπεζα επενδύσεων σε ακίνητα Eastdil Secured για να βρει αγοραστή για το ξενοδοχείο πέντε αστέρων, ανέφεραν οι ίδιες πηγές. Οι διαβουλεύσεις βρίσκονται σε εξέλιξη και δεν είναι βέβαιο ότι θα καταλήξουν σε συμφωνία, ανέφεραν. Η King Street αρνήθηκε να σχολιάσει, όπως και εκπρόσωπος του Αρνό.
Η Signa Prime Selection AG, η μονάδα στην οποία ανήκε η τοποθεσία, είχε συμφωνήσει τον Απρίλιο να πουλήσει τρία ιταλικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του Hotel Bauer, στον όμιλο Schoeller, που διοικείται από την ομώνυμη γερμανική οικογένεια βιομηχάνων. Όμως, ένα ταμείο που διοικείται από την King Street άσκησε δικαιώματα για να αναλάβει τον έλεγχο του περιουσιακού στοιχείου μετά την ανακοίνωση της συμφωνίας.
Η επένδυση που απαιτείται για την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου 110 δωματίων προσθέτει άλλη μια επιπλοκή για τους δυνητικούς αγοραστές. Ο χώρος έχει κλείσει για μια μεγάλη ανακαίνιση από το 2022 και οι εργασίες κατασκευής σταμάτησαν πέρυσι, αφού τα μετρητά της Signa εξαντλήθηκαν.
Δεν είναι σαφές ποιος είναι ο ρόλος που διαδραματίζει ο όμιλος Schoeller στην τρέχουσα δημοπρασία. Οι διαχειριστές της Signa Prime βρίσκονται εδώ και μήνες σε διαπραγματεύσεις με την Schoeller για απαιτήσεις που σχετίζονται με δάνειο ύψους 200 εκατ. ευρώ που παρείχαν στη μονάδα τους μήνες πριν από την υποβολή αίτησης αφερεγγυότητας. Η Signa Prime δήλωσε ότι είχε καταλήξει σε στάση πληρωμών με τον όμιλο αυτό το μήνα.
Η LMVH κατέχει μια σειρά από ξενοδοχεία και ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένου του ξενοδοχείου Cipriani στη Βενετία. Δεν είναι σαφές αν η προσφορά θα γίνει μέσω της LVMH ή της Agache – μιας από τις εταιρείες χαρτοφυλακίου του Αρνό.